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成都市维修基金缴纳标准

彩神APP:2018-09-04 05:28:08 来源:彩神APP综合

成都市维修基金缴纳标准

2014年成都房屋维修基金怎么算

《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》中规定的房屋维修基金缴纳比例可能更方便大家了解房屋维修基金怎么算。

毕竟住宅安装工程造价一般人不能轻易得知。

《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》中房屋维修基金缴纳标准是购房者按购房款的2%-3%缴纳。

具体缴存比例由省、直辖市、自治区相关部门确定,但一般都在2到3个百分点内。

以上房屋维修基金政策都是针对新房的,那么二手房的房屋维修基金怎样算呢?根据有关规定,已缴纳房屋维修基金的二手房业主应与购房者协商解决。

二手房业主可以把已缴纳的房屋维修基金无偿顺延给购房者,也可收取一定比例费用,但不能超过当时缴纳的金额。

未缴纳房屋维修基金的二手房则需要新购房者按成交价的2%补齐这部分基金。

在了解房屋维修基金缴纳标准后,不少人又会产生房屋维修基金如何用、作何用的疑问。

房屋维修基金主要是用于不在保修期内的房屋主体结构及公用设施和部位比较大的维修、改造、换新工程。

房屋维修基金就是相当于给房子买份保险,购房者应在买房前认真了解房屋维修基金缴纳比例,到时办手续时便可得心应手。

成都房屋维修基金到底该交多少?

常见问题解答: 1、问:彩神APP是房屋专项维修资金? 答:房屋专项维修资金是指专项用于物业保修期届满后物业共用设施设备、共用部位的维修、更新、改造的资金。

2、 问:哪些房屋需要建立房屋专项维修资金? 答:拥有二个及二个以上的房屋所有权人的房屋都需要建立房屋专项维修资金。

3、 问:房屋专项维修资金的管理原则是彩神APP? 答:房屋专项维修资金实行统一缴存、专户存储、业主决策、专款专用、统筹监管的原则。

4、 问:房屋专项维修资金由谁监管? 答:由成都市住房专项维修资金监管管理办公室负责对本市专项维修资金的统一归集和监督管理,区(市)县房产管理部门按规定权限负责本辖区内专项维修资金缴存、使用的监督管理。

5、 问:彩神APP是房屋共用部位、共用设施设备? 答:共用部位,是指一幢房屋内部,由整幢房屋的业主、使用人共用的房屋主体承重结构、外墙面、门厅、楼梯间和其他在使用上、功能上为整幢建筑服务的部位等。

共用设施设备,是指物业管理区域或者单幢房屋内,由业主、使用人共用的上下水管道、电梯、供配电设施设备、消防及安全监控设施设备、公益性文体康乐设施、绿地、道路、路灯、非经营性停车场所和有关共用设施设备使用的房屋等。

6、 问:房屋维修资金该谁交?交多少? 答:房屋维修资金的首次缴存主体是开发建设单位和购房人(业主)。

商品房的首次专项维修资金,由房地产开发建设单位和购房人分别按下列规定缴存:(一)房地产开发建设单位对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3.5%缴存,对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3%缴存。

(二)购房人对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2.5%缴存,对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2%缴存。

7、 问:彩神APP是商品房每平方米建筑面积成本价? 答: 2004年4月1日起缴存商品住房首次专项维修资金的,其成本价按以下标准计算:位于五城区(含高新区)内的每平方米建筑面积成本价以1100元计算;位于其他区(市)县的,每平方米建筑面积成本价按下表所列标准计算: 地区标准 龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流县、郫县和都江堰市均为720元/?; 崇州市为600元/?;彭州市、大邑县、金堂县和蒲江县均为550元/?;邛崃县和新津县均为500元/?。

8、 问:具体怎么计算开发商和业主首次该缴存多少房屋专项维修资金呢? 答:举例说明:金牛区配备电梯的物业,开发建设单位每平方米应缴存的维修资金是:1100*3.5%=38.5(元),业主每平方米应缴存的维修资金是:1100*2.5%=27.5(元);未配备电梯的物业,开发建设单位每平方米应缴存的维修资金是:1100*3%=33(元),业主每平方米应缴存的维修资金是:1100*2%=22(元);郫县配备电梯的物业,开发建设单位每平方米应缴存的维修资金是:720*3.5%=25.2(元),业主每平方米应缴存的维修资金是:720*2.5%=18(元);未配备电梯的物业,开发建设单位每平方米应缴存的维修资金是:720*3%=21.6(元),业主每平方米应缴存的维修资金是:720*2%=14.4(元),其他区(市)县以此类推。

9、问:维修资金在哪儿交?怎么交? 答:业主领取交款通知单后,严格按照交款通知单核定的金额、专户银行、账号等信息至银行收费窗口缴存,由银行出具交款凭证。

10、问:维修资金缴存到银行后有没有利息? 答:专项维修资金自存入专项维修资金专户之日起,每年按中国人民银行的有关规定结息到户。

房屋维修基金缴纳标准是彩神APP?

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定,商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。

购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

(1)购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%,高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。

(2)房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%,高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。

(3)开发单位自用或出租的房屋,应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第(1)项、第(2)项规定缴纳。

缴纳房屋维修基金相当于是对自己购买的房屋设施设备维护的一种保险,购房者应该在相关规定中的具体要求完善缴纳的手续,避免产生不必要的纠纷。

2015年房屋维修基金缴纳标准是多少

展开全部 你好,2015房屋维修基金缴纳标准(一)非单一产权商品住房(含彩神APP适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋)、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房,由业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元元至一元标准缴存;(二)住宅小区内单一产权的独立式住房,由业主按照拥有房屋专有面积每平方米二十元至八十元标准缴存;(三)与住房结构相连的汽车车库中,通过合法转让方式取得的属于业主专用的车位,由业主按照每车位三千元至五千元标准缴存;属于全体业主共用的车位,不单独计算缴存;(四)设电梯的房屋,另由建设单位按照业主拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元标准,一次性缴存属业主所有的维修资金。

商品住房的维修资金具体缴存标准,由房屋所在地市、县(市)人民政府物业管理行政主管部门按照房屋层数、结构、电梯设备等情况确定。

超过上述规定标准的,应当报省人民政府建设行政主管部门批准。

望采纳!

2017新房契税征收标准和维修基金是多少

根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》:1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

3、首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

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房屋维修基金缴纳标准是多少?

根据《住宅专项维修资金管理办法》(建设部令第165号)和《市人民政府办公室关于加强住房保障工作促进房地产市场健康发展的实施意见》(宜府办发[2010]105号)的有关规定,结合我市城区实际,制定下发了《宜昌市房产管理局关于调整本市城区首期住宅专项维修资金交存标准的通知》(宜市房规[2010]3号)。

该工作人员进一步解释说,《通知》就调整城区首期住宅专项维修资金交存标准进行了明确:一是自2010年10月1日起,签订商品房(含商品住房、彩神APP适用住房、安置房以及住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)买卖合同的业主,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的标准暂定为住宅建筑安装工程每平方米平均造价的8%。

二是根据本市城区住宅建筑安装工程平均造价测算,城区商品房购房业主按下列数额交存首期住宅专项维修资金:(一)建筑物层数为6层及以下的每平方米交存65元;(二)建筑物层数为7至17层的每平方米交存92元;(三)建筑物层数为18层及以上的每平方米交存104元。

业主是按照彩神APP标准缴纳维修基金

《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》文件第五条规定,“商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。

购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。

该条还规定“维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

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